Airco-installatie en ventilatiesysteem
Onderhoud
- Zorg voor het nodige periodieke (om de een tot drie jaar) onderhoud door een vakman, rekening houdend met het soort ventilatiesysteem (A, B, C of D). Vraag aan de verhuurder welk soort ventilatiesysteem er is. Laat de ventilator en leidingen schoonmaken door een vakman. Laat de instellingen controleren en bijregelen als dat nodig is.
- Zorg voor het nodige periodieke onderhoud door een erkende koeltechnicus, rekening houdend met het soort airconditioningsysteem. Indien de nominale koelmiddelinhoud tussen 3 en 30 kg bedraagt moet het onderhoud jaarlijks gebeuren. Indien de nominale koelmiddelinhoud tussen 30 en 300 kg bedraagt moet het onderhoud zesmaandelijks gebeuren. Indien de nominale koelmiddelinhoud meer dan 300 kg bedraagt moet het onderhoud driemaandelijks gebeuren. Deze verplichting geldt niet voor hermetisch afgesloten systemen die als dusdanig zijn gemerkt en minder dan 6 kg ozonlaagafbrekende stoffen bevatten.
- Maak de filters van mechanische installaties schoon of vervang ze wanneer het systeem een schoonmaakbeurt of vervanging aanbeveelt of volg de voorschriften van de fabrikant. De reiniging en vervanging van de filters op het moment dat het toestel dat aanbeveelt, zorgt voor een gezonder woonklimaat. Door de vervuiling vermindert namelijk de ventilatiecapaciteit, verhoogt het energieverbruik en in het geval van onbalans door vuilaanslag kan het schoepenrad lawaai maken.
- Controleer geregeld bij de muren of de ventilatieroosters niet zijn verstopt. Houd ventilatieroosters open en maak ze schoon tijdens het nazicht. Slechte ventilatie kan voor gezondheidsklachten zorgen.
- Maak de openingen voor de toevoer van verse lucht en de afvoer van vervuilde lucht (systeem B en C) best om de een tot drie maanden schoon.
- Maak de doorstroomopeningen zoals roosters in deuren en muren best om de een tot drie maanden schoon
- Maak de toevoeropeningen (systeem B en D) best elke maand schoon.
- Maak de afvoeropeningen (systeem C en D) best om de een tot drie maanden schoon.
- Laat de ruimtes voor luchtdoorstroom onder de binnendeuren vrij.
- Is er geen ventilatiesysteem, zorg dan voor een goede verluchting, zeker in keuken en badkamer
Nuttige onderhoudstips
- Als u een warmteterugwinbox (WTW) hebt, dan moeten de WTW-filters worden gecontroleerd en schoongemaakt. Alle lucht die door het gebouw stroomt, loopt immers door die filters heen. Vervuilde lucht is slecht voor de gezondheid.
Herstelling
| Wat is er aan de hand | Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
|---|
| De huurder heeft de installatie beschadigd (bv. afplakken roosters, ontkoppelen systeem, …). | De huurder |
| De huurder laat het ventilatiesysteem of de airco-installatie niet regelmatig controleren. | De huurder |
| Het ventilatietoestel geeft een foutmelding met betrekking tot de filters of de koelvloeistof, omdat de filters vuil of verstopt zijn of de koelvloeistof niet is bijgevuld of vervangen. | De huurder |
| Het toestel functioneert slecht. | WSBEN |
| Het toestel is versleten. | WSBEN |
Opgelet
- Verwittig WSBEN als hij verantwoordelijk is voor de herstellingswerken.
- Verwittig de syndicus als hij verantwoordelijk is voor de onderhouds- of herstellingswerken aan de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw.
- Controleer of de sociale verhuurder een onderhoudscontract heeft gesloten.
