Vanaf 1 juli 2026 voert Vlaanderen een nieuwe en eengemaakte berekening van de sociale huurprijs in. Daardoor wordt de huurprijs voor sociale woningen op dezelfde manier berekend. Zo wordt het systeem eenvoudiger en eerlijker voor iedereen.
Wat verandert er?
Tot nu toe was de berekening van de huurprijs afhankelijk van het type woning:
- sociale woningen die eigendom zijn van een woonmaatschappij ('eigen' woningen)
- woningen die een woonmaatschappij huurt op de private markt en vervolgens sociaal verhuurt ('ingehuurde' woningen)
Voor beide soorten woningen waren er andere regels van toepassing. Vanaf 1 juli 2026 komt daar verandering in. Vlaanderen voert eenzelfde manier van huurprijsberekening in voor sociale woningen.
Heeft dit gevolgen voor jou?
Je huurt al een sociale woning van onze woonmaatschappij
Heb je jouw huurcontract ondertekend vóór 1 juli 2026? Dan verandert er niets aan de manier waarop jouw huurprijs vandaag wordt berekend.
Je wordt nieuwe huurder vanaf 1 juli 2026
Wie vanaf 1 juli 2026 een nieuw huurcontract ondertekent, krijgt een huurprijs die volgens de nieuwe regels wordt berekend.
Hoe wordt de huurprijs berekend?
De huurprijs blijft afgestemd op de persoonlijke situatie van de huurder. Er wordt onder andere rekening gehouden met:
- het gezinsinkomen
- de samenstelling van het gezin
- eventuele personen ten laste
- een eventuele erkende handicap
- de kwaliteit van de woning
Daarnaast betaal je nooit minder dan de minimale huurprijs en nooit meer dan de basishuurprijs van de woning.
Wat met ingehuurde woningen?
Voor huurders van een ingehuurde woning gelden er ook wijzigingen.
- Nieuwe huurders die op of na 1 juli 2026 een huurovereenkomst ondertekenden, vallen onmiddellijk onder de nieuwe regeling.
- Huurders die al vóór 1 juli 2026 in een ingehuurde woning wonen, krijgen vanaf 1 januari 2027 een huurprijs volgens de nieuwe berekening.
Meer informatie
Lees de handige flyer (46.27 KB) "pdf" van Wonen in Vlaanderen.
Bekijk ook de instructievideo van Wonen in Vlaanderen.
Of neem gerust contact op met onze medewerkers. We helpen je graag verder.
