Dakgoot en afvoerpijp

Onderhoud

Maak de dakgoot regelmatig schoon. Door vuil raken afvoeren verstopt, waardoor de goten bij een flinke regenbui overstromen. Controleer de aansluitingen van het dak op de dakgoot en de regenpijp. De onderhoudsplicht van de huurder is beperkt tot plaatsen die bereikbaar zijn met een ladder.

Voorkom verstopping van de regenwaterafvoer door de plaatsing van bijvoorbeeld een bladvanger. Houd er rekening mee dat het onderhouden en schoonmaken van de woning enkel beperkt is tot plaatsen die bereikbaar zijn met een ladder.
Kijk de regenpijpen en dakgoten geregeld na op lekken. Zo kunt u vocht of waterschade in het gebouw voorkomen. Verwittig de verhuurder of de syndicus als er een lek is. Houd er rekening mee dat het onderhouden en schoonmaken van de woning enkel beperkt is tot plaatsen die bereikbaar zijn met een ladder.
Controleer af en toe de loodaansluitingen. Lood bij schoorstenen kan door stormen opwaaien of scheuren. Houd er rekening mee dat het onderhouden en schoonmaken van de woning enkel beperkt is tot plaatsen die bereikbaar zijn met een ladder.
Controleer af en toe of er vochtige plekken op de gevel zitten. Als die vochtige plekken vlak onder de goot zitten kan het zijn dat de dakgoot beschadigd is. Goten kunnen beschadigd raken door zuur regenwater en zure afscheiding van bladeren. Het is daarom belangrijk om de dakgoot af en toe schoon te maken. Houd er rekening mee dat het onderhouden en schoonmaken van de woning enkel beperkt is tot plaatsen die bereikbaar zijn met een ladder.

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De huurder heeft de regenpijp beschadigd (bv. een deuk).	De huurder
De dakgoot is los, kapot of weg door een fout van de huurder.	De huurder
Er ligt vuil in een veilig bereikbare dakgoot of ze loopt over, omdat ze verstopt is door dode bladeren. De onderhoudsplicht is beperkt tot plaatsen die bereikbaar zijn met een ladder.	De huurder
Een veilig bereikbare dakgoot heeft nazicht of onderhoud nodig. De onderhoudsplicht is beperkt tot plaatsen die bereikbaar zijn met een ladder.	De huurder
Er is schade aan de regenpijp door overmacht.	WSBEN
De dakgoot is los, kapot of weg door overmacht.	WSBEN
De dakgoot lekt omdat ze versleten is.	WSBEN
De dakgoot lekt omdat er een gat in zit.	WSBEN
Er zit een gat in de regenpijp.	WSBEN
De regenpijp komt los van de muur.	WSBEN
De dakgoot loopt over door een verkeerde helling.	WSBEN
De dakgoot van het gebouw loopt over en is niet bereikbaar voor de huurder.	WSBEN
De bekleding van de dakgoot hangt los of is er afgevallen.	WSBEN
De dakgoot of de regenpijp is versleten.	WSBEN

Verwittig WSBEN als hij verantwoordelijk is voor de herstellingswerken
Verwittig de syndicus als hij verantwoordelijk is voor de onderhouds- of herstellingswerken aan de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw
Houd de toegang tot de putdeksels vrij
Het lozen van geruimd septisch materiaal in de openbare riolen of in de collectoren is verboden.