(Centrale) verwarmingsketel en thermostaat
Onderhoud
- Het onderhoud van de centrale verwarmingsketel is door de overheid verplicht (jaarlijks voor centrale verwarming op stookolie en vaste brandstoffen of 2-jaarlijks voor centrale verwarming op gas) en mag enkel gebeuren door een erkende technicus.
- Controleer regelmatig de waterdruk van uw individuele installatie op de manometer aan de cv-ketel (ideale druk tussen 1,2 en 2 bar). Als de drukmeter minder dan 1 bar aangeeft, dan is de druk te laag en moet het systeem worden bijgevuld om storingen te vermijden. Houd in de gaten hoe vaak er een te lage druk optreedt. Mocht dat vaker voorkomen dan kan het duiden op een lek.
- Houd de ruimte rond de cv-ketel altijd vrij, plaats voor de brandveiligheid niets in een zone van 60cm rond de cv-ketel.
- Een ondergrondse stookolietank voor de opslag van minder dan 5000 kg stookolie (6000 liter) moet om de 5 jaar gecontroleerd worden.
- Een bovengrondse stookolietank voor de opslag van minder dan 5000 kg stookolie (6000 liter) moet sinds 1 maart 2009 na ingebruikname niet meer periodiek gecontroleerd worden. Alleen de controle bij de plaatsing is verplicht.
- Een bovengrondse stookolietank die voor 1 augustus 1995 in gebruik genomen werd, moest voor 1 augustus 2003 een eerste periodieke controle ondergaan.
- Een ondergrondse stookolietank voor de opslag van 5000 kg stookolie (6000 liter) of meer moet om de 2 jaar een beperkt onderzoek ondergaan en om de 15 jaar een grondig algemeen onderzoek ondergaan. Dit moet om de 10 jaar gebeuren als de tank in een waterwingebied of beschermingszone ligt. Ondergrondse tanks van gewapende, thermohardende kunststof zijn vrijgesteld van het grondig algemeen onderzoek.
- Een bovengrondse stookolietank voor de opslag van 5000 kg stookolie (6000 liter) of meer moet om de 3 jaar een beperkt onderzoek ondergaan en om de 20 jaar een algemeen onderzoek (als de tank een inhoudsvermogen van meer dan 20.000 liter heeft).
- De controle van de stookolietanks is uit te voeren door een erkende technicus. De technicus moet niet alleen de vuurhaard schoonmaken maar ook het hele traject van de verbrandingsgassen.
- Ontkalk het toestel.
- Maak de gasmonden en kranen van het toestel regelmatig schoon.
- Gebruik enkel de brandstof waarvoor het toestel is gebouwd en afgesteld.
- Houd het toestel steeds in goede en veilige staat van werking.
- Respecteer de fabrieksinstructies van het toestel.
- Kijk in de gebruikshandleiding hoe u een thermostaat instelt.
- Laat het gebouw nooit afkoelen tot onder 10 graden. Zet dus ook ‘s nachts de thermostaat nooit onder 10 graden, zo bespaart u heel wat energie.
Nuttige onderhoudstips
- Zet de klokthermostaat in de zomer uit of op een vaste lage stand, rond de 15 graden. Zo gaat de kachel niet aan wanneer het eens een dagje kouder is.
Herstelling
| Wat is er aan de hand | Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
|---|
| De individuele cv-installatie bezit geen ideale druk (tussen 1,5 en 2 bar). | De huurder |
| De budgetmeter is niet opgeladen. | De huurder |
| De huurder heeft de cv-ketel beschadigd (bv. door de vorstbeveiliging uit te schakelen). | De huurder |
| Het stooktoestel of de schouw kregen geen tijdige onderhoudsbeurt. | De huurder |
| De thermostaat hangt los, is kapot of weg door een fout van de huurder. | De huurder |
| De instellingen van de thermostaat zijn ontregeld. | De huurder |
| De lege batterijen van de thermostaat zijn niet vervangen. | De huurder |
| Er is een waterlek bij de cv-ketel. | WSBEN |
| De cv-ketel werkt niet. | WSBEN |
| Het nieuw stooktoestel is niet gekeurd voor het eerste gebruik. | WSBEN |
| Er werd geen audit uitgevoerd op het stooktoestel. | WSBEN |
| De thermostaat is kapot door overmacht. | WSBEN |
| De thermostaat is versleten. | WSBEN |
Opgelet
- Verwittig WSBEN als hij verantwoordelijk is voor de herstellingswerken.
- Verwittig de syndicus als hij verantwoordelijk is voor de onderhouds- of herstellingswerken aan de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw.
- Controleer of de sociale verhuurder een onderhoudscontract heeft gesloten.
- Probeer een defect aan de cv-ketel niet zelf op te lossen. Kijk bij de contactpersonen wie daarvoor bevoegd is.
- Plak de roosters van het verwarmingssysteem nooit af.
- Draai onmiddellijk de gaskraan toe als er een gasgeur in het gebouw hangt. Verwittig de verantwoordelijke gas en de netbeheerder. Verlucht het gebouw.
- Verwittig WSBEN of de syndicus en nadien de verantwoordelijke gas en de netbeheerder als er een lek in een gasleiding, koppeling of gaskraan is. Sluit onmiddellijk de gaskraan af. Verlucht het gebouw.
