Vlaams minister van Wonen, Energie en Klimaat Melissa Depraetere (Vooruit) bezocht op 6 december een woonproject van woonmaatschappij Woonschakel Berg en Nete en private initiatiefnemer Al-Watool in Wiekevorst. Langs de Louis Van Bauwelstraat zullen er volgend jaar vier geconventioneerde huurwoningen en drie sociale huurwoningen gebouwd worden in Wiekevorst, Heist-op-den-Berg. Het is het eerste project in Vlaanderen waarin deze samenwerking wordt toegepast. “Dit ligt volledig in lijn met hetgeen we willen uitrollen”, aldus de minister.
De Vlaamse regering keurde op 23 juni 2023 het besluit definitief goed dat het stelsel van de geconventioneerde verhuur regelt. Het doel hiervan is het aanbod aan kwaliteitsvolle betaalbare en sociale woningen te verhogen. Private initiatiefnemers kunnen subsidies ontvangen om gemengde woonprojecten te realiseren, bestaande uit minstens een derde sociale en een derde geconventioneerde, en dus met een lagere huurprijs dan de markthuurprijs, huurwoningen. “Heel wat mensen kunnen niet sociaal huren omdat ze net te veel verdienen. Toch is betaalbaar huren op de private huurmarkt voor hen niet gemakkelijk. Geconventioneerd huren kan net voor deze mensen een oplossing bieden”, zegt Kelly Van Tendeloo (PRO Heist-Vooruit), voorzitter van Woonschakel Berg en Nete ((Berlaar, Heist-op-den-Berg, Nijlen en Putte).
“Goed voor de portemonnee”
In Wiekevorst worden er zeven woongelegenheden verspreid over twee percelen gerealiseerd. Alle woningen worden duurzaam gebouwd, waarmee ze al klaar zijn voor de Vlaamse langetermijndoelstellingen van 2050 inzake klimaat en energie. “Voor private ontwikkelaars is geconventioneerd verhuren een slimme investering die hen een zeker rendement biedt, met de Vlaamse overheid en de lokale woonmaatschappij als betrouwbare partners. Bovendien krijgen ontwikkelaars zo de kans om een bijkomende sociale bijdrage te leveren aan de huisvestingsmarkt”, klinkt het.
“Vandaag is er een groot tekort aan betaalbare woningen op de private en sociale huurmarkt”, nam minister Depraetere tijdens haar bezoek het woord. “We gaan de komende jaren meer dan 6 miljard investeren in sociale woningbouw. Maar daarnaast zijn projecten als deze cruciaal om het aanbod aan betaalbare woningen te vergroten. Duurzame en kwalitatieve woningen die betaalbaar zijn. Dat is niet alleen goed voor de portemonnee van de huurders, maar ook voor het klimaat. Ik zal de komende jaren zulke projecten blijven promoten.”
Mix van bewoners
“Dankzij gemengde projecten zoals dit kunnen we het aanbod duurzame woningen van onze woonmaatschappij verder uitbreiden en verbreden. Zo kunnen we meer mensen met woonbehoefte bereiken en zijn we in staat ons aanbod nog beter af te stemmen op de noden die leven in onze aangesloten gemeenten. Bovendien creëren we op deze manier ook een fijne mix van bewoners. Als de resultaten van dit project positief zijn, kunnen er in de toekomst ook andere wijken met geconventioneerde huurwoningen in ons werkingsgebied komen”, besluit Van Tendeloo.
De plannen van het project
