Rookmelders, branddetectiesysteem en beveiligingssysteem

Onderhoud

De huurder moet het beveiligingssysteem jaarlijks (laten) onderhouden. Dat kan hij zelf doen of door een beveiligingsonderneming laten uitvoeren. In het laatste geval geeft de beveiligingsonderneming een attest aan de huurder. Het onderhoud bestaat uit een nazicht of het alarmsysteem en de installatie ervan nog beantwoordt aan de voorschriften, of het alarmsysteem geen vals alarmsignaal geeft en of het alarmsysteem wel degelijk het juiste alarmsignaal geeft bij binnendringing.
Een brandblusapparaat in gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw moet jaarlijks worden gekeurd. Voor privégebruik geldt die verplichting niet, maar het is wel sterk aangeraden.

Test de rookmelder geregeld met de daartoe voorziene knop. De meeste rookmelders geven een waarschuwing (piepsignaal) als de batterij leeg begint te raken, maar het is verstandig om dat af en toe te controleren. Bij nieuwe gebouwen zijn de rookmelders vaak gekoppeld. Door de testknop langer in te houden gaan in de meeste systemen alle rookmelders even af. Dan weet u ook dat de koppeling goed werkt.

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De lege batterijen van de rookmelder of het beveiligingssysteem zijn niet vervangen.	De huurder
De huurder heeft de rookmelder, het branddetectiesysteem of het beveiligingssysteem beschadigd.	De huurder
De rookmelder, het branddetectiesysteem of het beveiligingssysteem werkt slecht.	WSBEN
De rookmelder, het branddetectiesysteem of het beveiligingssysteem is versleten.	WSBEN

Verwittig WSBEN als hij verantwoordelijk is voor de herstellingswerken.
Verwittig de syndicus als hij verantwoordelijk is voor de onderhouds- of herstellingswerken aan de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw.
Controleer of de sociale verhuurder een onderhoudscontract heeft gesloten.